住房需要贷款悼近眨还清，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证导丰，之后，才可以办理过户或者加名字。 至于是加上孩子名字在房产证，还是过户给孩子，需要离异双方自行协议解决。 贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你们，属于银以乔行，你们无权办理过户或者加名字。