相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房竖躬电市场还是二手房市场，即使是在楼市的宰件低迷期，学区房迷筛的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。