需有遗嘱指定住房归孩子一人继承。以及，立遗嘱人拥有住房全部产权。 最后是住房怨点权益所有人渐厘厉死亡，才可以凭死亡证明，婚姻证明，遗嘱，办理孩子的继承公证，。凭公证书，去办理继承过户手续。 没有房产证，可以凭继承公证书和上述证件，到房管咨询办理房产敲安证。