拍得银行以物抵债的房产后,能不能申请法院马上强制执行?

本人想参与拍卖一银行的房产,但银行及拍卖行都说不包‘清场’,我现在最担心的也就是邓某的前妻,会不会以“协议离婚时房已归她”为由,死死守卫她所谓的财产,请问:象这样的情况,我拍卖到手后,能不能申请法院马上来强制执行呢? 注: 一、该房屋现由邓某前妻出租给外工居住(还有两年有合同); 二、邓前妻现另有房产,有住所; 三、邓某现另有住所,应该不会出来说话; 四、是03年法院将该房屋裁定给银行,银行再根据原裁定书现状拍卖出来; 五、邓某房屋原办有《土地使用证》,但证件不在邓某及前妻手上,也不在该银行,下落不明; 六、银行03年至今均未办理该房产证件。 如不能马上执行,那要怎样,法院才会执行? 1、是不是要我与租房的外工协商好,法院就可以执行? 2、要不要等银行办好证,再过户到我名下后,才能执行? 3、法院在执行前,要不要我先起诉,再判决——裁定后,才能执行的?
匿名用户    2011-10-22 05:57    

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首先,房屋已经法院以物抵债给银行,现在你在银行处拍卖得房屋,已经与法院无关。即使法院在执行中因政策原因或执行阻力没有悠勒得到房屋或房屋没有腾空,那是银行的事情,你在银行处拍卖来后,如果没有关系,是很难得到房屋的。说不定还要去法点脂院起诉搬迁。至于能不能执行,因为现在已经执行了,没有评价的必要,关键是能否进一步执行(清场),法院不想惹麻烦,银行也不想麻烦,所以银行才对外拍卖。正常的途经是法院以物抵债给银行并办理产权,然后银行再拍卖给第三人,再办理产权并缴税。不要以为可以转让,转让债权可以,但现在房屋已降急卫经执行给银行了就是物权了,法院在执行中不允许转让物权,那样是规避法律,减少国家税收。所以,给你个忠告,如果没有过硬的关系,还是不要去惹麻烦。我遇到过类似事情的,不解决。

卓高洁_Rc05   2011-10-24 17:14
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其他回答

浙江孙律师: 上述房产的强制执行申请权为银行所有,若经转手,买方无强制执行申请权。 故,本案的解决途径是银行申请法院执行,法院出面组织拍卖,若你在此时拍得房屋,才有保障。若法院未出面组织拍卖的,说明该房屋不符合执行要求。

化嘉懿_X9kL    2011-10-22 09:18