父母是第一监护人，除有特殊情况，否则不能更改

首先，房屋虽未你奶奶出钱购买，根据现行婚姻法解释三应归你母亲所有，但是因为你父母是在1990年离异，并且已经使用当时的婚姻法确认离婚，而且你母亲和你父亲已经约定为净身出户的话，房屋现在应归你父亲所有，现在你父亲和你继母离婚，根据现行婚姻法，配偶各分的一半财产(当然前提是你父亲和你继母属于正常状况下离...婚，如没有家庭暴力或者其他方面)也就是说你父亲分的一处房子，你继母分的一处房子。因为婚姻法中的继承是有先后顺序的，第一顺位是配偶，第二顺位才是父母和子女。只有配偶放弃分配家产或者配偶死亡的情况下才由第二顺位的人分配财产。所以那两处房产一间归你父亲，一间归你继母，如果你和同父异母妹妹想分的房产必须等你父亲或你继母去世后才能获得分配权力。

可以

没有