如果你的所在地房产局开始征收所得税20%.那么, 过户到你名下税费: 赠与部分(房产二分之一)全额征收契税,继承部分没有契税. 没有营业税 交易服务费;每平方米6元 印花税:千分之一 产权登记费:80元 如你父亲房是房改房:须交纳土地出让金1%或按平米计征. 对于有无所得税20%,那是你再售房产不足...5年才征收的. 这个问题首先要区分5年的计算年限 对于本案例来说，5年的计算年限应从继承前的房产证的日期起算。本案例继承行为属于一般赠与行为（详细见国家税务总局官方网站）。不足5年再售须交纳“纯”收益的20%。 对于产权人夫妻双方在世赠与房产的,要全额征收契税（一般4%，视房产性质及各地征收情况）但无营业税并且不足五年有20%的所得税。此规定是限制买卖中的“假赠与”,来逃避5.55%营业税,当时不征所得税。北京开始实施，我处石家庄市暂未实施。 2、对5年内非普通住房征收土地增值税,北京2006年12月1日起在全国率先征收. 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；第三，居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；第四，居住未满三年的，按规定计征土地增值税。后，免征或减征优惠的标准不会改变。上述普通住宅的规定是： 北京标准普通住房标准为:同时满足以下三个条件的住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。 核定征收的话，按1%征收。 你的情况也有这么办理的: 你放弃继承,由你母亲继承出售.作个公证. 然后,母亲委托你全权出售此房产,代理同买方签署合同\收取房款\并有权代理你母亲办理过户.这样出售也比较方便.. 省下你已办理的继承赠与的过户契税