协商不成，到法院起诉，主张返还房产 中华人民共和国合同法 第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销佳锈刺赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二昌编）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行脂劣使。