二手房满2年过户崭基可免5%增值税。 满5年二手房，又是卖家唯一住房前提，过潜孟降户再免1%个税。 买家如首次买房，90平以上契税1.5%，二套买入前提，90平以上契税2%.三套契税是3%没优惠。 还有印花税万分之5。 手续编俗费几百元。 评估费千分之6。