就目前的政策称遮愿来说 1.所谓小产就是过去的宅基地证，一般来说，宅基地这种在当地都是有保护性政策的，根本就没办法上市交易，即便是你现在花钱买了，也不受政策保护。 2.小产权跟本就没有什么产权证，当然也就不存在银行贷款这一说药倘了缘慕。