关于父母赠予给孩子房产的法律问题

父母在儿子未成年前，购买了一套房产，登记在儿子名下，一家人共同居住在这套房子里，现在儿子已经成年（父母均49岁，儿子23岁）。母亲因为父亲对其不好，提出离婚，儿子行使房屋所有权人的权利趁父亲不在家将其私人物品封存在地下室，并把房门锁换了（将父亲赶出家门，父亲现住在夫妻共同拥有的另一套房子里）。父亲对儿子说：“我咨询了律师，你对我不好，我有权追回房子（撤销赠予）”。根据《合同法》192条法定撤销权的规定，儿子此生誓死不赡养父亲（父亲是否离婚是生是死是残儿子均不管不问），父亲以本条规定（对赠与人有抚养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与）向法院起诉要求法院撤销该套房产的赠予，会胜诉吗？
匿名用户    2015-07-06 10:49    

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赠与不动产以是否交付登记为前降絮乡提，既然已登记在儿子名下，根据物权法的规定要不回来，但考虑当时父亲有出资可能会给悠基予一定的补偿，至于儿子说至死不赡养父亲的话，那也是没有法律依据的的，根据法律规定，对生父母哪怕他没有抚养过你你都得尽赡养义务，更何况他履行过父亲的义务，只是夫妻关系不好，如果影响常们到孩子对父亲的看法未免有失偏颇了，当然不知道他们的家庭关系所以不能妄下评判，只是从道德层面说，毕竟父亲给了你生命，亲人间有再大的仇也没有解不开的，想想父亲好的地方吧！

宾绿柳_w8C6   2015-07-06 10:57
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1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。 2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。 3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人...亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。 4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。 5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。 6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

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闾丘宏硕_IPEG    2015-09-26 09:06

房产证是儿子的名字，法院不会支持你的请求。不过如果有证据证明是父亲出资购买房产，可以要回购房款。

抄半兰_Wa3r    2015-09-23 16:53

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