未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。　　由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时搁残必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登蛋禁记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记耀勒院栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。　　未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。