未来的房子是过剩的。 中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，禁剩梨这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子。 对于现在准备“以房养老”的人，千万别相信“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一助索个前提，那就是老人去世后留下的房子有人坊稼买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。