抵押贷款不需要。要提供房产证、土地使用证、抵押房产的评估报告、身份证、户口簿、结婚证夕印破、个人收入证明絮愚。贷款成功后银行要收取个人融资费（贷款总额的2%）。如果你的土地证是划拨土地则只能贷到评估价的50%的款项。估计整个办事流程的时间为愿点一个月左右。