1、关于析产，你们家庭成员拟定析产协议后签字即可。也可以到公证处办理析产协议的公证。 2、关于能否就析出的部分办理独立的产权登记，据我所知很难。因为，根据《上海市房地产登记条例》的规定，“房屋的基本单元，是指有固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间...”。如果析出的部分符合前述条件，方可办理独立产证。 以上意见，仅供参考。