住房权益属于谁，看房产证登记人名字。 住房房产证是孩子名义，又是未成年人，这种情况一般房栋劳行管部门不会受理未成年菜减人名下住房过户他人的申请。是为了保护未成年人权益。 你的情况，孩子监护人和你签署买卖合同是非法无效的。建议是，你及早凭合同和付款凭据，依法起诉和你签署合同的人，要求退款宝立和赔偿你损失。