贷款脂铜原则：认贷不认房 1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套阶纪它； 2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。 2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金柴躬管理中心 官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。