1.该房产需先确认是否属于婚前财产或夫妻共同财产，如属于父亲的婚前财产，父亲可以直接处分，如属于母亲的婚前劳筝铜财产，由父亲、三个子女各继承四分之一，父亲的遗嘱只能处分属于自己的四分之一；如属于夫妻共同财产，母亲去世后，她的二分之一份额平分为四份，父亲可以处分自己的二分之一+八分之一=八分之五的份额； 2.遗嘱公证无需他人在场，但自书遗嘱需要两个无利害关系的人在场证明，即享有遗产继承权的人都不能作为证明人； 3.不愿放弃继承权，则视为有继承权，但遗嘱效力大于法定继承，立遗嘱人有权选择分配索它遗产给谁或不给谁，只有法定继承（没有遗嘱或遗嘱无效的情况）才会分份额，立遗嘱不受限制； 4.最好要写入遗嘱，以免后续继承人纠纷； 办理过户所需资料建议咨询当地房产交易管理部门，各地所需资料或证明不同； 自书评饥遗嘱无需其他继承人明确放弃继承权，再次重申。