继承的话不需要缴纳个税，如果再出售的话要缴纳20%个税

所谓“家庭唯一一套”，指的是最终成为房屋产权人的家庭只有一套。你的问题其实跟继承的部分关系不大，按照法定继承来说，您通过代位继承获得了继承权，如果家庭内其他继承人又达成了一致，您可以通过办理继承手续先将房屋过户至自己名下。其次，如果再向外转卖时，如果同时符合“购买时间已满5年”、“家庭唯一一套”2个...条件，则可以免缴个人所得税。所谓家庭，是指您本人、配偶及未成年子女（以您作为房屋产权人为例）。

20%的个人所得税是没有办法避免的，《个人所得税法》规定财产转让所得的税率就是20%。无论几年都没有办法规避，5年能省的是5%的营业税金及其附加，你只能在转让合同上做文章，比如交易金额实际50w，你写30w，那你就省4w，买房方省6k，但是要防止买房方只给你30w你也没有办法跟他打官司。