首先， 单独二胎 政策在一定程度上延续房地产行业人口红利，当然这个红利的规模不宜被夸大，一方面目前 单独二胎 政策分阶段推进，逐步落实，另一方面面目前 单独二胎 影响面是2000万人口左右，且目前只有一半人有生育二胎的意愿。其次， 单独二胎 政策对房地产的利好是战毯分为近期的和远期的两部分，近期的是指因二胎婴儿出生带来的改善型需求放大，远期的是指二胎婴儿长大后新增的房地产消费需求。首先，在购房比例中正在呈上升趋势的改善型需求进一步增加。近两年来，随着首次置业的刚性需求在政策的优先照顾下不断被释放，其在购房成交中的比例逐年下降，而改善型需求则从原来在购房成交中占三分之一变为一半， 单独二胎 政策无疑使得这一比例进一步上升。其次，改善型需求也会被进一步分层，拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求是不一样的，特别是如果两个孩子一男一女，再需要老人照顾孩子的话，其丰告改善型需求的指向是多居室。第三， 单独二胎 政策改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品增加，而考虑到目前高房价和资源的有限性，如何在尽可能不多增加面积的前提下设计和建设出三居室、四居室和多居室，是我们的开发企业、设计机构和顾问公司需要思考的问题。梨蛋糟回答这么多采纳下吧，谢谢，如若不懂可以上法律直通车寻找法律援助