卖方办理房产证，需要身份证，户口本，结婚证，购房合同和付款凭据，以及你缴纳契税，印笼欺花税，住房维系基金，和手续费，就给你办理。 办点脑理房产证，不看你是否超生，不孟裕劣要计生证明。