9月30日，继黄庄、高村陆续推地后，武清传统新盘板块下朱庄也不甘示弱，于“金九”最后一日挂牌1宗位于下朱庄南湖板块住宅用地，起始总价7.232亿元，起始楼板价约8662元/平方米，最高限价楼板价仅10393元/平方米。

而就在抹辨8月中旬，首城、富兴两家房企均以最高限价并自持部分体量方式，分别竞得一宗临近该宗地的住宅用地。彼时两宗地块成交楼板价约9600元/平方米悼清，租赁住房自持比例约在25%-28%左右。

下朱庄南湖郎庄子路周边下朱庄南湖郎庄子路周边

上述今日挂牌的武清地块编号为津武（挂）2017-020号宗地，位于武清区下朱庄郎庄子路北侧（以下简称“郎庄子路地块”），该位置临近南湖，周边分布保利梧桐语、保利溪湖林语、万科南湖郡、首城南湖一号、南湖红星国际广场等盘。

挂牌公告显示，郎庄子路地块为住宅、商服、科教用途，其中科教用地为独立占地12班幼儿园，经济技术指标单独核算，不参与本宗地可建设用地内建设项目经济技术指标计算。

郎庄子路地块拟出让土地面积约6.03万平方米，规划用地面积约5.58万平方米，容积率1.0-1.5。据此核算，该宗地住以梨抓宅、商服部分建筑规划体量约8.35万平方米。

郎庄子路地块挂牌起始总价7.232亿元，起始楼板价约合8662元/平方米。该宗地设有最高限价8.678亿元，约合最高溢价率不超过20%，最高限价楼板价约10393元/平方米。

今年8月11日，在距离本宗地块北侧不远的下朱庄嘉平道以南，两宗住宅用地先后以最高限价并由竞得房企自持部分建筑体量方式成交出让。

财富兴园（富兴）自持1.65万平方米租赁住房面积，以总价5.598亿元、楼板价约9602元/平方米竞得下朱庄036号地块。自持比例约28.3%。首城自持9500平方米，以总价3.642亿元、楼板价约9606元/平方米竞得位于其西侧的下朱庄037号地块。自持比例约25%。

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