新浪乐居讯 （编辑 李海静）说起临潼，很多人的第一反应就是旅游资源非常丰富，因为兵马俑、华清池、长恨歌、骊山都是闻名中外的旅游资源！

鲜为人知的是，总投资930亿元的西安曲江临潼国家级旅游休闲度假区从2010年开工建设，2014年基本建成，是全国仅有的13个国家级旅游度假区之一！而这里，在近一两年内成为品牌房企“必争之地”，截至目前，10余品牌房企正式进驻该区域，预挤裕计明年1季度整个临潼片区将迎来集中推盘，区域房地产市场也将迎来质变！

品牌房企鱼贯而入

伴随着10月底陕西蓝光摘得150亩优质地块进入临潼，这个区域的知名度也随之水涨船高，成为西安媒体争相报道的重点，引发了业内对临潼片区此积极讨论与各种猜测。

11月底，又有西安阳阳房地产开发有限责任公司通过现场拍卖的方式起始价400万元拍得临潼区骊山街道2.607亩住宅用地，临潼土拍市场再掀高潮，房地产市场也正在上演着“豪门争霸”！

公开资料显示，如今的临潼，已被知名房企瓜分殆尽！据统计，目前入驻临潼的品牌房企主要有：高新地产、绿地集团、蓝光地产、绿城集团、德杰地产、新城地产与中海地产等，不论已经开发或未开发的项目，从容积率来看，这些房企规划的产品均是偏向高端住宅。

事实上，大明宫实业早已拿到原绿地三期和四期地块、而大明宫实业的南侧则被中海和新城控股瓜分。

有传闻称，大明宫实业西侧为华侨城3000亩用地，东侧为融创接手的绿城桃花源项目，与此同时，3000亩红星美凯龙城市综合体也将在该区域落成，该区域的发展势头可见一斑！

（数据来源：克而瑞西安机构）

据克而瑞机构统计的数据显示，2017年截至目前，临潼区域成交土地17宗，土地成交总额超过25亿元，土地用途以商办和纯住宅为主，容积率普遍低至1或1.5，高端住宅区已初见雏形。

明年一季度迎集中推盘潮

2017年，作为大西安发展元年，业界普遍看好西安3-5年的未来发展。

9月13日，《西安城市总体规划2008-2020》发布，明确建设的三大副中心之一，临潼承担中心城区人口分流、产业转移、旅游度假养老居住职能，未来几年将打造成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地。

事实上，虽然西安周边区域户县、高陵等都已正式升区撤县，但权衡各方面发展因素，临潼区的确是大西安外拓的最佳新区，这点毫无疑问！许多知名房地貌凡暖产商也早已预见了临潼的发展价值，积极在此储备土地。

骊山下的院子公 寓开盘盛况

目前区域在售房地产项目有高新地产骊山下的院子、绿地骊山花城、万丽骊宫、德杰德裕天下等，从骊山下的院子最近一次开盘情况来看，现场客户人声鼎沸，推售[春晖]颐养公 寓其适老化设计的户型，得到市场和客户的一致认可和赞誉，所推百余套房源，开盘当天当即售 罄。

“预计明年上半年这个区域要爆发了！”有业内人士预测称，不少今年在此拿地的房企已陆续开始在临潼组建团队，预计明年上半年这个区域会迎来集中推盘高潮！知名房企的进驻，也会给这个区域带来诸多利好，加速了整体区域的发展进程！

商住氛围正逐步成型

西安曲江临潼国家级旅游休闲度假区从2010年开工建设，2014年基本建成，总投资930亿元。是全国仅有的13个国家级旅游度假区之一，而且是西北五省仅有的一个国家级生态旅游度假区。如今，这里已成为天蓝，地绿，路畅，宜居，宜业的国家级生态旅游度假区。区域现阶段以“一山一带三湖五谷”规划格局进行打造。

国家级旅游休闲度假区规划，区域整体定位为《西安曲江临潼国家级旅游休闲度假区》，由西安市政府联手西安曲江临潼旅游投资（集团）有限公司开发建设。依靠临潼独有的闻名中外的旅游资源，同时借鉴同类型区域成功的开发经验-曲江，打造的宜居区域。

西恩奥特莱斯资料图

据不完全统计，目前已经进驻该区域的商业有西恩奥特莱斯、真爱骊山、五星级温泉酒店悦椿等。西恩奥特莱斯,经营面积逾5万平米，占地85亩，是西北第一家真正的购物奥特莱斯，集购物、休闲、旅游、美食为一体的一站式商业模式，目前进驻的商家有李维斯、阿迪达斯等运动休闲崇录服饰，有星巴克、必胜客、便利店等休闲餐饮。

同时，西安地铁首条郊区线路——临潼线（9号线）已在今年1月全线开工。临潼线自纺织城至秦汉大道站，线路长25.2公里，设站15座，投资149.88亿元。预计2021年，西安市至临潼区将实现区域轨道公交化，从临潼坐地铁到西安也就20多分钟，住在临潼、工作在西安绝对不再是一句口号。

值得一提的是，临潼目前属于不限购区域，再加上大牌房企的集中入驻，或许，未来临潼区域整体房地产发展格局将重新改写！我们拭目以待！

西安乐居“临潼区域居住价值研讨会”即将举行

基于此，西安乐居特别策划“变局——临潼区域居住价值研讨会”即将于12月6日（周三）下午在临潼区骊山下的院子销售中心隆重举办！

本次研讨会设置沙龙环节，将围绕四大主题展开讨论，分别是，1、临潼印象；2、居住价值；3、发展潜力；4、产品选择。并由房地产业内为购房者解读区域价值，挖掘区域发展潜力！

届时，通过本次沙龙活动与业内专家的深度解读，以期带给大家更多临潼不为人知的新发展，引导购房者重新认识新临潼片区的居住价值，在该区域安家置业。同时，也为新进入该区域、伺机进入的开发商提供有价值的参考信息，并探寻临潼区域板块腾飞的理想路径。

活动信息：

主题：“变”局！——临潼区域居住价值研讨会

地点：临潼区 高新地产 骊山下的院子销售中心

嘉宾：西安房地产主流媒体代表、自媒体人士等