以前提到天津，很多人第一反应仅仅是相声以及各式各样的美食，天津人能把日子过成段子。随着京津冀概念的提出以及天津城市近两年突飞猛进的发展，越来越多的人开径刺沙始关注天津，并选择置业于此。

但是也有很多有资格也有意向置业天津的朋友，并不了解天津目前的市场，价格怎么样？是现在上车还是再等等？又有哪些需要注意的问题？昨晚的买房大家帮直播，各位老师给出了我们答案。

天津各区域价格分布

天津各区域由于资源以及位置不同，房价落差也很大。天津最核心的是和平区，这里有天津最优质的学校，二手房的价格较高，基本都在7万左右；南开区是天津市政府的所在地，稼佳全国知名的中学南开中学也在这里，价格与河西区差不多，别墅价格6万，平层产品5万多；河北区域是天件高津新盘最多的地方，大部分产品价格不超过4万；河东最近发展很快，区域内的产品价格都在3万多。

除了上述几个区域，天津还有一个很特别的区域就是海河沿线核心区。这里相当于上海的黄浦江，是天津第一豪宅板块，沿海河分布了许多高端产品，价格都在5-6万之间。

天津外环还有很多小镇，比如北部新城、海教园等，洋房产品价格基本在2万3，高层2万。

现在是否适合入手天津？

想要入手天津的朋友其实可以尽快上车，现在是天津置业的一个窗口期。

首先天津目前在售的项目都被政府限价，而且执行的价格是16年年底的标准，天津新房价格相当于一年多没有上涨；

另外，二季度开发商为了跑量，有很多优惠；

最后，去年天津拍了很多高价地，这些地块一旦上市，会相对拉高天津的房价水平。

天津置业需要注意什么？

一是选择好的开发商。好的开发商房屋品质、物业等有保障；

二、资金足够尽量选择核心地段的核心资源。天津最突出的资源有两个，一个学校；另一个是自然资源，比如海河。

另外，天津各区域学校分布如何？又有哪些值得推荐的项目？更多精彩内容可以点击“阅读原文”观看昨晚买房大家帮直播，昨晚直播实时11万人次在线，累计观看163万。

★ 特别提示 ★

大家如有相关购房咨询事宜，可添加微信——买房大家帮小秘书（maifangdjb01），即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。

—原创文章 未经授权 谢绝转载 欢迎转发—

买房天津楼市