案由：房屋权属纠纷

指派单位：天津市津南区法律援助中心

承办人：天津厚衡律师事务所律师 张浩

案情简介：2016年初，津南区法律援助中心接待了一位特殊的当事人。陈某，40岁，本系我市一国企单位职工，十几年前，新婚三天的陈某夫妇在回门途中遭遇车祸，致新婚妻子当场殒命，陈某抢救后身体高位截瘫(一级残疾)，后半生只能在轮椅上生活，与同样残疾的父亲相依为命。2009年5月，陈某父子与陈某弟弟商议，为照顾瘫痪的陈某，由陈某父子二人出资首付款，以陈某弟弟名义购买房屋一套，由父子三人共同还贷、共同居住。2014年，陈某弟弟与陈某父子发生矛盾，愤然搬离该房屋，转而多次骚扰陈某父子，残忍地要求二人腾出该房屋。这意味着陈某父子将流离失所，焦急的父子二人曾多次找律师咨询，并参加天津电视台《法眼大吉纪律师》节目，请求法律人士帮助，但面对不动产登记公示的强大效力，众多法律人士均一筹莫展。2015年底，陈某弟弟一纸诉状将陈某父子二人告上法庭，要求二人腾出房屋，并赔偿其财产损失。无奈之下，父子二人来到津南区法律援助中心寻求帮助。

承办过程：因陈某父子均系残疾人，经审查，法援中心当即受理该案，并指派天津厚衡律师事务所张浩律师代理该案。因陈某无法出具2009年父子二人的出资状况证明，法律上一时没有更好的办法，张律师经与援助中心商议，决定暂时采取拖延诉讼的策略，利用法律程序延长诉讼时间，迫使对方接受调解。

于是张律师先向法庭提交管辖权异议申请，在收到驳回裁定后，又向中院提起上诉，二审裁定下达时，已是2016年5月。案件开庭前，张律师又以陈某父子为原告、起诉其弟要求确认涉诉房屋为父子三人共有为由，致使腾房一案中止审理。

在此期间，承办律师一直没有放弃对证据的搜集。通过与陈某父子多次交流、到其家中实地考察、走访相关人员，张律师终于发现这件被认为毫无希望的案件存在着重大的转机。原来，陈某父亲平时生活非常细致，兵印几十年来保留着写日记的习惯，对生活中的各种大小事情均进行记载并保留票据，但父子俩对这些材料的价值均没有认知。张律师经过仔细查找，从中筛选出大量当年购买该房屋的票据、照片、开发商的宣传资料、银行取款记录、还贷凭证等书证，给案件带来一线曙光；另外，张律师走访了陈某的几位邻居及物业工作人员，他们都证实当年陈某父子购房、装修、居住、物业缴费等事项；承办律师又辗转找到购房当时的售楼处人员，证明陈某父亲出面看房、选房、购房等情况；律师还联系到装修公司工作人员，证明陈某父子付钱装修，并在院内修建方便轮椅出入的坡道、房间内设置无障碍设施、卫生间设扶手及加高马桶高度等情况。

庭审中，张律师将上述证据一一提交法庭，一方面证实陈某父子购买该房屋时的出资状况，另一方面证明父子二人购买该房屋系出于自住目的，而非赠与其弟。

这一系列证据的发现和搜集为案件带来了希望，庭审结束后，办案法官亲自到陈祸间则某家中，详细询问案件情况，并实地查看了院内、屋内无障碍设施，采纳了援助律师的意见。

承办结果：最终，法院判决驳回了陈某弟弟要求腾房的诉讼请求，认为其弟虽系诉争房屋的登记所有权人，但其无法证实陈某父子二人为非法入住，同时考虑陈某父子二人身体状况及生活需要，不予支持其弟腾房请求。

案件点评：本案是津南区法律援助中心经历的最为艰难的涉残疾人案件，陈某不幸的人生遭遇让所有工作人员和律师都为之痛心，虽然在受理之初该案没有任何希望，但大家都决心穷尽一切法律手段为陈某父子保住房屋。通过一年多的不懈努力，一点点搜集证据，最终形成证据锁链，使一起被公认无望的案件起死回生，获得了最为理想的法律效果。陈某父子对这一结果非常满意，为中心和承办律师送来感谢信及锦旗表达感激。