一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期...。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已 将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办 过户手续。 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税：不征收 个人所得税：不征收 契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

可以去当做交易来过户，花不到好多钱，如果是赠送的话以后如果你孩子想要出售房子就得交百分之30的税

本人是我爱我家北京朝阳分公司的经纪人，对于您上述所说的问题只能看您怎么去操作。 1.如果想过户的话，首先拿房产证和房产证的本人去房产局做下过户手续，契税1%。 2.如果不想过户的话去公证处做下房产公正手续，是不花钱的。但是房子出售的时候是按第一次卖房缴纳1%的契税。 3。对于您说的百年之后……那过于...遥远了。房子的产权也就才70年。70年以后国家的政策会变好多，所以现在不能为您解答。

需要过户，费用也没多少钱，你可以找当地的中介公司去咨询一下，看你们当地的最低过户标准是多少，还要看你的房本到几年了，如果，房本是五年以上的，税费也就几千块钱。 最好是过户到自己的名下，不然父母百年后也是需要过户的，到时候就麻烦了