首先，如果先把房子留给孩子最好去办一下过户手续，这样房子就属于孩子的个人合法财产了，任何人都不能侵犯了，除非他的监护人为了孩子的利益而处分这个房子，如为了学习、生活需要等。 其次；由于当时的离婚协议并没有变更房屋的所有人，这个男的现在可以处理这个房子，但这个孩子可以以离婚协议书的内容起诉要求归还其房...屋财产所有权。根据法律的规定，如果这个房子被这个男的买了并办理了过户手续，一般要不会房子了只能要求赔偿损失了。 最后；同理，你朋友叶可以处理这个房子，前提是这是你朋友夫妻的共同财产或婚前个人财产而非其丈夫的婚前个人财产。